Kraaijenberg 7703, Wijchen

Ruime gezinswoning met moderne voorzieningen in rustige, groene omgeving!

Deze ruime en goed onderhouden woning, gelegen aan een autoluw hofje in de geliefde wijk Kraaijenberg, biedt het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en modern wooncomfort. Het huis is omgeven door groen en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. Bovendien ligt het op korte afstand van het levendige centrum van Wijchen, met tal van winkels, scholen, een station en uitstekende verbindingen naar de A325, A50 en A73.

Bijzondere kenmerken:
- 9 zonnepanelen voor energiezuinige woonlasten
- Nieuwe badkamer (2020) en keuken (2021)
- Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
- Kunststof kozijnen voor onderhoudsarm wonen
- Eigen oprit met carport
- Rustig gelegen aan een kindvriendelijk hofje
- Aanvaarding in overleg

Begane grond:
Via de hal betreed je de woning, met toegang tot een moderne toiletruimte, garderobe, en de praktische berging aan de voorzijde. De ruime, lichte woonkamer heeft een tuingericht zitgedeelte met een grote schuifpui, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De keuken (2021), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en close-in boiler en biedt alle gemak voor de dagelijkse kookbehoeften.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een strakke, moderne badkamer (2020) met douche, zwevend toilet en een stijlvolle wastafel. De royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis biedt veel ruimte en comfort.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting bevindt, evenals een extra slaapkamer met groot dakraam. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en is multifunctioneel in te richten.

Ideale ligging:
De woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand. De kindvriendelijke opzet van de buurt, samen met de nabijheid van scholen, speeltuinen en uitvalswegen, maakt dit een ideale locatie voor gezinnen. Bovendien ben je in slechts enkele minuten in het gezellige centrum van Wijchen, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en alle gemakken van een stadse omgeving.

Tuin:
De op het zuiden gelegen tuin biedt volop zon en is ideaal voor gezellige zomerse avonden. Met het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig een comfortabele schaduwplek om op elk moment van de dag van de tuin te genieten.

Maak nu een afspraak om deze complete gezinswoning zelf te ervaren!

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlak: 117 m2.
- Inhoud: 464 m3.
- Perceeloppervlak: 150 m2.